违建厂房的出租合同是否有效？

2024-12-28

违建厂房出租，如果租赁合同有效，一方存在过错造成损失的，可以要求赔偿。具体当事人是否可以要求赔偿，应当根据合同是否有效，案件的实际情况确定。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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