划拨的土地可以够取得商品房预售许可证吗

2024-12-13

划拨土地符合条件可办理商品房预售许可证。依据相关法律法规，开发商需具备开发资质、营业执照，并交付土地出让金、取得土地权证，同时持有规划及施工许可证，确定施工进度和竣工时间，并开设预售款专用账户，完成规定结构工程。未及时处理会影响项目进度及合法性。
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可以。具体操作：1. 确保开发商具备相应资质和执照；2. 交付土地出让金并获得土地权证；3. 申请并获取规划及施工许可证；4. 制定施工计划，确定竣工时间；5. 开设预售款专用账户；6. 完成规定的结构工程后申请预售许可证。
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划拨土地上建商品房，常见处理方式包括确保符合预售条件并申请许可证。选择时应考虑项目具体情况，确保所有法律手续完备，以避免违法风险和项目延误。

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