二手房交易中的土地出让费要多少？

2025-03-23

二手房土地出让费由受让人交纳，具体比例依据成交价或基准地价。依据《城市房地产管理法》等，土地出让金计算方式依成交价或评估价，不低于40%。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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二手房土地出让费需按规定交纳。具体操作：1.有实际成交价且达标，按成交价40%计算；2.成交价低，按全部地价40%算；3.划拨土地补办出让，按基准地价40%算；4.有异议，按评估价40%算。
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处理二手房土地出让费，常见方式为按成交价或基准地价计算并交纳。选择方式需依据实际成交价与基准地价的关系，以及是否存在异议，合理确定计算标准。

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