租赁房屋，已签订租赁合同，未付房租，是否已

2025-03-09

租赁合同已生效。依据《合同法》，合同生效需当事人有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律。未付房租不影响合同效力，但租客变卦需承担违约责任。若不处理，可能导致合同解除及赔偿损失。
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不同情况处理方式：1.租客未付房租且变卦，可先协商要求支付并继续履行；2.协商不成，发送书面催租通知，保留证据；3.仍不支付，可依据《合同法》解除合同，要求赔偿。
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常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。首先尝试与租客协商解决；若协商无果，可依据《租赁合同》通过法律途径维权，选择诉讼或仲裁，根据实际情况决定。

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